Skatteforhold ved ejerskab i CASAL
Når du ejer en boligandel i CASAL Co-Living, gælder der de samme grundlæggende skatteregler, som hvis du ejede en feriebolig alene. Vi sørger for, at alt det praktiske omkring de lokale skattebetalinger håndteres korrekt og gennemsigtigt, så du kan føle dig tryg i dit ejerskab.
Fire typer skat er relevante ved ejerskab af feriebolig i udlandet:
1. Ejendomsskat (lokale skatter i Spanien)
Der betales løbende ejendomsskat i Spanien. CASAL forestår indbetalingerne, og beløbet er indregnet i de fællesudgifter, som alle ejere betaler. Dette er inkluderet i de månedlige ejerudgifter.
2. Ejendomsværdiskat i Danmark
Som dansk ejer skal du betale ejendomsværdiskat, præcis som hvis du ejede dit eget sommerhus. Hvert år leverer CASAL tallet for ejendomsværdiskatten samt præcis information om, hvor du skal indberette det i din danske selvangivelse.
3. Rådighedskat
Der er ingen rådighedsbeskatning, da en CASAL-andel altid købes med beskattede, private midler.
4. Avancebeskatning
Hvis du på et tidspunkt ønsker at sælge din andel, sker det efter samme principper, som hvis du solgte dit sommerhus. Gevinster er typisk skattefri i Danmark, når du kan dokumentere, at du har benyttet boligen privat under dit ejerskab. (kaldet : parcelhus reglen)
Dog kan der forekomme lokale avanceskatter i Spanien, hvilket er det samme, som hvis du havde ejet en feriebolig alene. Dette rådgiver CASAL dig om ved salget af din andel.
Via vores setup med et P/S som ejer af boligen er det meget nemt af sælge sin andel, og det kan ske uden yderlige omkostninger. Dette er modsat hvis du ejede boligen selv privat da der typisk vil komme omkostninger til advokat, notar, ejendomsmælger, afgifter mv.
Derfor er det på alle måde den bedste løsning at eje boligen sammen med andre via et P/S selskab i Danmark.
Vi oplever løbende ejere, som ønsker at sælge deres andel. CASAL assisterer dig hele vejen i salgsprocessen og sikrer, at både du og den nye ejer kommer trygt igennem handlen.
Vores koncept er udarbejdet i samarbejde med Redmark Revision og Krone Advokater
Desuden arbejder vi sammen med førende partnere indenfor regnskab, skat og jura i Spanien
- Har du spørgsmål til skatteforhold, hjælper vi dig gerne med et overblik og kan forbinde dig til specialiserede rådgivere
Mads Nør Lauvring
(+45) 51 16 87 87 · mads@casal.dk
