Økonomi – gennemsigtighed, tryghed og værdi for pengene
Med CASAL får du adgang til en unik feriebolig i nogle af Mallorcas mest eftertragtede områder – men til kun en brøkdel af boligens fulde pris. I stedet for at betale mange millioner for en hel bolig, som i praksis kun bruges få uger om året, betaler du kun for den andel, du har behov for.
Du køber en andel i en luksusejendom, som deles med op til syv andre ejere. Dermed deler du ikke kun investeringen, men også alle de løbende udgifter – fair, gennemsigtigt og helt uden skjulte omkostninger.
Hvad koster det?
- Andelspriserne varierer afhængigt af boligens størrelse, beliggenhed og niveau. Nogle ejendomme ligger i hjertet af Palma, andre i charmerende bjergbyer som Sóller eller tæt på stranden – og prisen tilpasses efter dette.
- De månedlige ejerudgifter starter typisk fra ca. 3.000 kr. pr. andel. Det beløb dækker alt: forsikringer, vedligeholdelse, rengøring, bookingplatform, concierge-service, professionel drift og administration. Det præcise beløb afhænger af ejendommens pris og serviceniveau.
Alt er inkluderet
Når du investerer i CASAL, er det en all-inclusive løsning. Den pris, du ser, dækker:
- Din juridisk sikrede ejerandel i boligen.
- Alle omkostninger forbundet med købet i Spanien (juridisk set-up, registrering m.m.).
- Indretning og møblering i nordisk stil kombineret med lokal charme.
- Adgang til CASALs booking- og ejerserviceplatform, herunder Concierge og Homeshop.
- Drift, rengøring og vedligeholdelse – håndteret professionelt, så alt fungerer, når du ankommer.
Der er ingen skjulte gebyrer, ingen uforudsete tillæg og ingen komplekse kontrakter. Den pris, du ser, er den pris, du betaler.
En investering i livskvalitet – og i økonomi
Boligmarkedet på Mallorca har gennem de seneste fem år haft en stabil og markant vækst. Priserne er alene det seneste år steget med ca. 10 %, og i de mest eftertragtede områder endnu mere.
For dig som køber betyder det, at din andel ikke blot giver adgang til et hjem i solen, men også kan udvikle sig til en sund investering.
Fleksibilitet og kontrol
Som ejer i CASAL er du altid i fuld kontrol:
- Fast koncept honorar på 12% - altså 12% af den pris din andel koster er CASAL´s honorar
- Indkøbes en bolig under liste prisen - så reduceres andelsprisen tilsvarende (1/8)
- Andelsprisen er incl. alle omkostninger til køb af boligen - typisk 12-15% af boligens pris i Spanien, Italien, Frankrig og Portugal
- Andelsprisen er incl. omkostninger til ejendomsmægler, advokat, notar
- Du kan sælge din andel igen, hvis dine behov ændrer sig.
- Du kan stole på, at økonomien i dit ejerskab er gennemtænkt, gennemskuelig og ansvarligt opbygget.
- Du kan købe flere andele i samme bolig, hvis du ønsker mere tid under sydens sol. (max 4 andele pr. ejer pr. bolig)
- Den andelspris du betaler et incl. det moms beløb der afregnes mellem CASAL og det P/S selskab der ejer boligen
Kort sagt: Hos CASAL køber du ikke bare en brugsret til en bolig. Du køber et reelt ejerskab i et luksushjem – med gennemsigtighed, tryghed og maksimal værdi for pengene.’
De ydelser som vores koncept honorar dækker bl.a.
Boligsourcing og forhandling
- Identifikation af egnede ejendomme (lokation, stand, potentiale).
- Prisforhandling og due diligence.
- Koordinering af købsaftale og juridisk gennemgang.
Projektledelse og etablering
- Etablering af P/S-struktur og selskabsdokumenter.
- Koordinering med advokat, revisor og notarius.
- Udarbejdelse af Ejeraftale, Brugsaftale og Administrationsaftale.
Markedsføring og salgsaktiviteter
- Udarbejdelse af præsentationsmateriale og prospekter.
- Kampagner på sociale medier og via CASAL.dk.
- Leadgenerering, events og kundehåndtering frem til fuldt salg.
Koncept- og brandforvaltning
- Sikring af, at ejendommen lever op til CASAL’s design- og kvalitetsstandarder.
- Adgang til CASAL’s platform, kommunikation, og community.
Design og indretning
- Designforslag
- Indkøb af møbler / senge / opbevaringsskabe
- Indretning af boligen
Økonomi og administration
- Udarbejdelse af årligt driftsbudget og regnskab for P/S-selskabet.
- Håndtering af fællesudgifter, betalinger og likviditetsstyring.
- Indsamling og opkrævning af ejerbidrag.
- Afregning og bogføring af driftsomkostninger, forsikring, el, vand, internet, serviceaftaler m.v.
Ejendomsdrift og vedligeholdelse
- Indgåelse og styring af service- og vedligeholdelsesaftaler (rengøring, pool, have, teknik, alarmsystemer m.v.).
- Planlægning og kontrol af løbende vedligehold og reparationer.
- Gennemførelse af årlige eftersyn af ejendommen.
- Koordinering af forsikringer og skader..
Booking, brugsret og ejerportal
- Drift af CASAL bookingplatformen (inkl. point-/ugesystem, ejerlogin, kalenderstyring).
Ejerrelationer og governance
- Indkaldelse og afholdelse af årlig generalforsamling for P/S-selskabet.
- Udarbejdelse af dagsorden, referater og beslutningsoplæg.
- Udførelse af bestyrelses- og ejerbeslutninger i praksis.
Vi ønsker at være 100% transparente i vores forretningsmodel – har du spørgsmål til økonomi så book et møde nedenfor
Mads Nør Lauvring
(+45) 51 16 87 87 · mads@casal.dk
